Gündem

İstanbul’daki kira fiyatları yüzde 50 zamlandı

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Sosyal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) emlak kategorisinde sahibinden.com veri havuzuna dayalı olarak yaptığı araştırmaya göre, Türkiye’nin üç büyük ilinde kira kare fiyatlarındaki yıllık artış Ağustos 2021’de yüksek oldu. .

Yıllık kira artışı İstanbul’da yüzde 50,7, Ankara’da yüzde 31,8 ve İzmir’de yüzde 30,9 oldu. Böylece Ağustos 2020’de İstanbul’da 21,1 TL, Ankara’da 11,7 TL ve İzmir’de 16,7 TL olan ortalama metrekare kira fiyatı, bu illerde sırasıyla 31,8 TL ve 15,4 TL’ye yükselerek 21,8 TL’ye yükseldi.

ARTIŞIN NEDENLERİ: KİRALIK EVLER İÇİN ARTAN İSTEKLER

Enflasyona göre düzeltilmiş (reel) kira fiyatları da hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde arttı. Araştırma, kiralık konut sayısı ile kiralık konut piyasasında canlılık göstergesi olarak kullanılan toplam kiralık ilan sayısı arasındaki oranda hem geçen yılın aynı ayına hem de bir önceki aya göre artış olduğunu tespit etti. , ülke genelinde ve üç büyük şehirde olduğu ve bu artışın ağırlıklı olarak kiralık konut talebindeki artıştan kaynaklandığı belirtildi.

HIZ YÜZDE 90 ORANINDA ARTIRILDI

İstanbul’un genellikle öğrencilerin tercih ettiği bölgeleri de kira artışından payını aldı. sahibinden.com’daki emlak endeksi verilerine göre öğrencilerin en çok tercih ettiği Fatih, Üsküdar, Avcılar, Beyoğlu, Beşiktaş, Kadıköy ve Göztepe bölgelerinde yıllık kira artışı yüzde 32 ile yüzde 90 arasında değişiyor.

İLK ARTIŞ SARIYER

Emlak platformu Hepsiemlak, incelemesinde geçtiğimiz yıl İstanbul’da kiralık konut fiyatlarındaki değişiklikleri de ele aldı. İncelemede, İstanbul’da metrekare başına kira fiyatları son bir yılda yüzde 50’den fazla artan 50 semt olduğu kaydedildi.

En yüksek artış yüzde 290 ile Sarıyer’in Rumeli Hisarı ilçesinde görülürken, Beşiktaş-Vişnezade, Sarıyer-Reşitpaşa, Beşiktaş-Gayrettepe ve Kadıköy-Fikirtepe bölgeleri, İstanbul arasında kira artışlarında yüzde 230 ile dikkat çeken ilçeler arasında yer alıyor. artar ve yüzde 50’dir. Anladılar.

COVID-19 pandemisinin başlaması ve okulların uzaktan eğitim kararı almasıyla birlikte büyük şehirlerde başta öğrenciler olmak üzere birçok kişi evlerini terk etti.

2021 yılının ikinci yarısında büyük şehirlere dönüş ve okulların Temmuz ayında açılacağının duyurulması konut kiralarındaki artışın olası nedenleri arasında yer alıyor. Bu artışları etkileyen bir diğer unsur ise konut fiyatlarındaki değişimdir. Ev alımlarının genellikle yatırım amaçlı olduğu düşünüldüğünde, ev alıcıları paralarını bir an önce geri almak isterler. Bu da kiraların yükselmesine neden oluyor.

İNŞAAT MALİYETLERİNİN DE BÜYÜK SONUÇLARI VAR

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) için yeni konut fiyat endeksine bakarsanız, Türkiye genelinde yıllık yüzde 35,4’lük bir artış olduğunu görüyorsunuz. İstanbul özelinde baktığımızda artış %28,1. Türkiye’de ortalama konut metrekare fiyatı 4.669 TL iken, İstanbul’da bu gösterge 6.943 TL oldu. Yeni konut fiyatlarındaki yükselişte döviz kurundaki artışla rekor seviyeye yükselen inşaat maliyetleri de etkili oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 10 Eylül 2021 tarihinde yayınlanan verilere göre inşaat maliyet endeksi Temmuz 2021’de Haziran ayına göre yüzde 2,56, Temmuz 2020’ye göre yüzde 44,76 arttı. 2015’ten bu yana en yüksek seviye oldu.

Kaynak: Doğruluk

İlgili Makaleler

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.

Başa dön tuşu